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El pulso del ladrillo en Bizkaia y la Margen Derecha — análisis y datos del mercado, cada mañana

Vol. I · Nº 04 · Edición TrimestralJunio 2026Getxo · Bilbao · Las Arenas · Algorta
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Mercado · Vivienda · Bizkaia

Bilbao sigue al alza: la vivienda sube un 10,8% interanual en abril

La presión sobre la capital empuja a parte de la demanda hacia Getxo, Leioa y Barakaldo, donde los precios todavía son más moderados. ¿Estamos ante un nuevo techo o una corrección a la vuelta de la esquina?

+10,8%
Venta abril
+5,8%
Alquiler abril
~3.721 €
€/m² Bilbao

El precio de la vivienda en Bilbao se anotó en abril una subida del 10,8% interanual según idealista, consolidando la tendencia que ya marcaba un +9% en marzo. El alquiler, por su parte, subió un 5,8% en el mismo mes. El análisis completo, con seis códigos postales y la curva desde 2019, abre la edición impresa de este mes.

Inversión · Q1 2026

España rompe la baraja europea: 6.394 M€ invertidos en Q1, +45%

El segmento Living lidera con 2.386 M€ (+127%), arrastrado por el multifamily/BTR, que concentra el 90% de la inversión residencial. La eurozona, en cambio, cae un 26% de media.

6.394 M€Inversión Q1+45,4%Vs. media 2025
Normativa · BOE

Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: 7.000 M€ para cinco años

El RD 326/2026, publicado en el BOE, despliega ayudas al alquiler, rehabilitación y compra de vivienda protegida. Incluye 12 novedades fiscales que cambian la cuenta de tu vivienda.

7.000 M€Dotación 5 años
Otros movimientos en esta edición
Tinsa · PreciosLa vivienda se dispara un 15,4% en abril, la mayor subida desde 2006. Islas (+20,3%) y costa mediterránea (+16,7%) a la cabeza.
Euríbor · HipotecasEl Euríbor se asienta en ~2,85% y encarece la cuota mensual unos 60 € para una hipoteca media. Mixtas ganan peso como cobertura.
Margen Derecha · Obra nuevaLos Tilos de Neguri (Acciona Inmobiliaria) reactiva la zona premium de Getxo con vivienda contemporánea de estética tradicional.
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